文章关键词：全球房价最贵城市 自拟合同文本应具备以下主要内容，且在合同订立前，应当将合同文本报工商行政管理部门备案：
（1）当事人名称或者姓名和住所。5万元违约金。４、高档住宅管委会成立前，物业管理企业应按购房时与产权人签订的房屋使用、管理、维护公约中规定的收费标准向产权人收费。从公平合理和诚实信原则来看，开发商应当向购房者返还按约定房屋建筑面积与产权登记建筑面积之差。
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阅读中要明确售楼书中广告的信息，有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明，比如说多少多少分钟的车程，10分钟的车程、5分钟的车程来说明它的地段是多少合适、优越，那这5分钟车程和10分钟车程的伸缩性就非常大了，你是开的小轿车还是公共汽车，是什么时速的，所以用几分钟的车程确定地段的位置，这已经被国家工商局认定为是违法的广告。物业：已经尽到了合同义务，小区的外来人无法辩认。网上签约的具体流程：1、二手房买卖双方首先要协商好合同的相关条款和内容。（以上回答发布于2016-11-24，当前相关购房政策请以实际为准）
。下列证明材料除指明外均需要提供原件和复印件(购买、建造、翻建自住住房提取公积金的，夫妻以及未成年子女已有的住房面积之和不得超过140㎡)。什么样的房子比较好
1、从原则上来说，距离城市中心地段的房子，价格就贵，而靠近郊区的房子，价格就会更便宜，业主在购房的时候，一定要保持理性，量力而行，避免给自己太大压力。2、避免纠纷
为了避免发生纠纷，任何承诺最好都要落实成书面的东西，个人签字就生效，公司必须盖单位的合同专用章才生效。那么，二手房的折旧一般会受到哪些因素影响呢？二手房应如何进行折旧呢？现在就来一起看看吧。
还款期间，每个阶段约定偿还的本金在规定的年限中按等额本息的方式计算每月偿还额，未归还的本金部分按月计息，两部分相加即形成每月的还款金额。弊
1、 需要支付不少佣金
委托中介卖房就需要给中介支付一定数额的佣金，一般来说，佣金不会超过房款的3%。一般来看主人的生活空间是电梯 到客厅到卧室，而佣人的空间是电梯到佣人房再到厨房。
各分中心或管理部负责所辖区县职工住房公积金提取业务的承办。05%,20年以上为0。至于中介是否有提醒的义务，要看合同约定。
公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和
7、公用建筑面积分摊计算
各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。建设单位应在销售场所公示配套菜市场的位置、功能等，并在房屋买卖合同中明示。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。
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家是温馨的港湾，回到家中，就想全身心放松心情。其中五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。而法院判定黄女士房产合同无效的原因在于，涉事房屋属于不良资产，其真实产权并不属于原开发商，但开发商及代理公司刻意隐瞒了房屋的真实产权，致使黄女士上当受骗。44%，均价4838/平方米；烟台涨了0。检查时要明确热水和中水是否同时具备，管道的接口是否出现错位或接反的现象。警惕房价过高、房租上涨过快等对消费的挤出效应问题，根本上还是要构建促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。跃层式住宅面积较大，比较适合三、四世同堂的大家庭居住。
508%的利率下限优惠。其次，作为成功的精英人士，上班的地点也大多是在比较繁华的地段，而别墅豪宅一般都不在市中心，而是在比较远离闹市的地方，这样会在上下班路上耽误太长时间。由于银行政策要求不同，审查征信的宽松程度也会有差异，一般会审查贷款人五年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，要求严格的银行查的时间范围会更广。有的法院判例则以时间在后的合同价为准。
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①柜台查询借款人带着本人的身份证件到贷款发放银行查询打印还款情况细单，由此得知每个月的还款情况，包括贷款余额、每期还款的本金、利息和罚息等还款记录。而且办理商业贷款时，建议去各市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，购房者可以就近选择。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。1、拒绝购房者的第一需求
购房者在选中心仪房源后，置业顾问常会说，不好意思这套房子已经有人看中，甚至说已经出售了，但有其他不错房源等等。
并且这种方式的另外一个好处就是：越早登记，越有可能选到心仪的户型和楼层。”
5、《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的“正当理由”指的是什么？
所谓“正当理由”主要指的是自然灾害等不可抗力的理由，如果是疾病、外出等原因，买方可以委托他人办理交房手续，因此不构成“正当理由”。”
也就是说，在全国范围内，买不起房的人可以用公积金支付房屋租金，不打算再买房的人也可以用公积金大修、装修房屋、支付物业费，不存在“没钱的补贴有钱的”、“提取困难”等问题了。根据哈尔滨市公积金管理中心的相关规定：自2016年4月10日起，哈尔滨市购房者购买新房或者房龄在20年（含）以下的二手房，公积金贷款额度提高。
个人购房时代的到来使消费者对房子越来越挑剔，因此开发商的房子也越建越好，但多数二手房是单位福利分房时代的产物，户型不合理，要么通风采光不好要么室内空间浪费严重，这样的房子可能购买时会相对便宜几万元，但住着不舒服出租也无法获得一个好价钱。还有开发商的五证中现缺两证。尤其是塔楼，各个朝向的户型都有，一般南向和东向的户型要明显更贵。
业主的小小书房，其实从厨房里挤出来的，厨房被一分为二做了一半的书房。房款交付及收据换领
房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。5%(配置有电梯的住宅楼按2。
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在拿地方面，2016年土地市场将触底反弹，实现正增长，土地成交面积增幅预计在8%左右。如果地方经济发展良好，那么当地的楼市自然就会比较火热，在此情况下，房价也就会不断上涨了，你的房子怎么可能不升值呢？所以，大家在买房前，一定要多多观察当地的经济情况。购房者还要学会看户型图上的一些详细的内容，比如户型图上会有很多小符号，密密麻麻的。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
年迈父母如果在身体尚健时能立遗嘱，可以给未来子女省去很多麻烦。可是，在签订合同的时候，卖家多准备了一份合同，并解释说，另外一份买卖合同可于房屋登记备案和缴税时用，成交价格写120万元就可以，这样就能少交点税。还有就是它的地段不好，就便宜，还有就是开发商拿地的时候也便宜。