文章关键词：南昌住房保障和房产管理局 14、被无房人士忽悠
在论坛上,预测房市的大仙相当多,其中很大一部分恐怕连售楼处的门槛都没踏过,但这并不影响他对楼市掌控的自信,也不影响信徒的狂热。随着生活水平的提高，人们的居住环境也日益改善，专业化的物业管理公司应运而生，但是提供维持居住环境正常服务的物业公司与业主却是极难融洽相处，物业公司和业主矛盾重重、甚至对簿公堂的情况频频显著报端，早已屡见不鲜。保修责任;
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房龄与成本房龄大意味着有效使用年限的缩短，这就意味着购房成本的提升。相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点。不少购房者都会认为“建好的房子是现房，没建好的叫期房”。8—11 层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ，其实 由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅） ， 在街道风的作用下， 含有灰尘的气流不是平稳移动， 而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。由于二手房常常按套出售，即便面积有所误差，购房者也无法直接要求卖方退房。这个问题在《物业服务收费管理办法》中规定,物业不可一次性预收一年或多年的物业费,物业费需按月、按季度或按年度算,最多可预收半年的物业费。这种模式不仅有利于打造疏解非首都核心功能承接平台，带动铁路沿线及周边地区城镇化建设，还可以有效提高铁路场站及周边土地利用效率，减少对土地资源的占用。
由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，前期您可以居住，过几年买了大房子，就可以坐等小户型升值了。(3)婚前个人所有的房屋和其他财产，如果结婚多年(审判实践中一般掌握10年以上)，由双方长期共同使用、经营、管理、修缮的，转化为夫妻共同财产。然而由于对买房地的不熟悉，购房者往往缺乏对当地楼市价格变动、购房政策、开发商背景和资质、楼盘质量、项目周边配套设施和长远规划等重要信息的认知了解，容易引发房屋买卖纠纷。房地产税将怎么征？
早在2014年10月，财政部部长楼继伟就在《求是》杂志撰文表示，要加快房地产税立法并适时推进改革。
自验房时可带些小工具
业主也可以通过一些随手的小工具来查验，例如：卷尺、小锤子、报纸、打火机、电笔等。有开发商和网友宣称武汉目前的库存只够卖3个月，面临断档。也就是说，只要父母和子女到场，子女的配偶则不需要到场。从供销关系来看，上半年，莆田市商品房供销比为1∶1。
如果面积超过144平米的话，就属于超大户型且无法使用公积金贷款，并且这样的大户型，在转手时候比较难，市场上大多数购房人都属于首套房或者二套置换房人群，这样的人群一般都不会购买大户型房子，所以一般像别墅这样的房子往往是比较难以卖掉的。三、因为换工作导致流水中断有影响吗
若是换工作而中断过银行流水的也没太大关系，提供不了半年的银行流水，可以提供大额定期存款，个体户或做企业的，可提供营业执照，在贷款当地有房子等财产证明也可以。不良记录
3、征信有不良记录
个人征信良好是获得房贷的一大前提条件，如果你的个人征信存在不良记录，那么你可别想获得房贷了。
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父母不得要求收回房屋虽然父母是实际购买房产的出资人，但是因为房子是登记在子女名下，因为赡养纠纷等特殊原因想要收回房产，这种可能性很小，因为我国物权法对不动产所有权有明确的规定。2、产权交易受限
在购买二手房的时候，购房者很有可能会遇到一些有产权，但是产权交易却受到了限制的房子，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
在此提醒大家，在进行银行转账时，一定要注意多次核对银行卡号，此外，在转账成功后，一定要登录手机银行再次确认。即使不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。例2、二手房交易完成后，原产权人户口未迁出，而是安在购房者户口内，那么该房产若存在拆迁等情况时，补偿款则得由该房产内所有户籍人员共同分配。
2013年11月12日，首批7个2013年北京市第一批自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。上调公积金贷款额度可以向市场释放微调信号，同时不会触及限购、限贷的政策底线。【陷阱二】内部认购造势
许多开发商在楼盘预售前喜欢搞内部认购，但内部认购行为政府是不认可滴，非要参加应选择信誉好、实力雄厚、名牌大型楼盘，不可因为内部认购商品房的所谓价格优势麻痹大意。
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2%第二套住宅1至2年（含2年）:4。也许你还在为自己的厨房凌乱无序而烦恼，也许你经常在厨房翻箱倒柜，其实合理划分区域，充分利用空间，做到收纳有序，既可以让厨房整洁起来，又可以使用的时候方便快捷。《中华人民共和国户口登记条例》第五条“户口登记以户为单位。
5、办理产权转移过户手续。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。总之，签合同是个很复杂的过程，特别是新房合同文本有很多页，购房者每一页都要签字（以证明你看过这一页），这是开发商免责的一种方式，签字就代表认同，主动权就交出去了。如双方做两份书面确认书，共同签字，各自保留，这样可以同时保证双方利益。
通常情况下，老年人因体力关系，愿意住低楼层。这类房子的耐久性一般，折旧较快。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。代表学校：一小、二小、三小
注意事项：因为四环或五环外的房源比较新，因此贷款的年限普遍比较长，而且张女士今年31岁。
这对于购房者来说，损失时巨大的。这时往往是购进二手房的好时机，因为拍卖的价格可能会较为理想。3、申请落户
在部分城市可以通过买房申请落户，但同样需要出示购房证明和购房合同等资料。哪些情况可以退房？
由于买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生，那么在什么情况下，购房者可以退掉已购房屋呢？
1、延迟交付房屋
这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。
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但是很多人都不知道卖房合同有反悔期限，也不了解房屋买卖合同相关规定，所以有时候会很纠结，不知道到底要不要毁约。二、阁楼是平顶的顶楼买了才是赚到！
如果是经济刚需性住房，需要带阁楼的顶楼还是具有极高的性价比，毕竟多出了一层房子，何乐而不为？但切记阁楼必须是平顶的阁楼，对隔热、防水有较好的效果。有房产中介机构表示，在燕郊区域，对于房龄不足两年的住房，多数银行的评估价与实际成交价有30%-60%的差距，以往通常按二者孰低计税。那修剪掉多少呢？我们把富贵竹和水培瓶比对一下，凡是瓶口以下的叶片，都要把它修剪掉，这部分叶子是最容易发黄的。
除此以外，在准备贷款购房前还应该做好计划与心理上的准备。大修基金按下列规定交纳和提取：建设单位出售商品房屋时，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。3、为避免这类纠纷，买家应该尽早向银行咨询贷款事宜，问清楚是否能申请贷款，可以贷多少，不能只听信中介对贷款情况的估计，最好直接向银行咨询。