文章关键词：康泰东苑 商业贷款转公积金贷款为购房者减轻了总房贷与月供压力，“先还后贷”与“以贷冲贷”是“商转公”的最常用的两种贷款方式，那么，这两种方式的办理流程是怎样的呢？
办理流程：
1、商转公“先还后贷”方式：
2、商转公“以贷冲贷”方式：
。虽然定金和诚意金都是可以无条件退款的，即使是这样，签订任何条款时也要看清楚，要留心眼。销户提取
1、符合公积金提取的销户提取的条件
（1）离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；
（2）户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；
（3）出国定居：户口注销证明；
（4）丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证；
（5）进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明；
（6）职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书；
（7）职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。入学登记需备齐6种证件材料（原件及其复印件）：
1、持证人在有效期内的《居民身份证》《成都市居住证》或《成都市临时居住证》；
2、持证人及其子女同一户籍的原籍户口簿；
3、申请子女在成都市中心城区就读的，须提供持证人与中心城区内用人单位依法签订的《劳动合同》，或持证人在中心城区办理的工商营业执照（含纳税或免于纳税相关证明）；
4、申请子女在成都市郊区（市）县就读的，须提供其与该区（市）县内用人单位依法签订的《劳动合同》，或持证人在该区（市）县办理的工商营业执照（含纳税或免于纳税相关证明）；
5、截至5月31日，已在该区（市）县连续居住满一年的相关证明，包括房屋所有权证、购房合同或房屋租赁登记备案证、房屋租赁合同或单位出具的集体宿舍证明等；
6、《成都市居住证》持有人需提供截至5月31日，已在本市连续依法缴纳社会保险费满12个月的证明，《成都市临时居住证》持有人需提供截至5月31日，已在本市累计依法缴纳社会保险费满12个月的证明。
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8、带个能装水的东西去了把阳台的排水管灌灌，看是否堵塞。离婚分房五、离婚析产
在这个高离婚率的时代，一旦夫妻离婚了，那就免不了要分割房产。建筑物的占地面积，仅仅指整栋建筑水平投影的地面面积，就比如我们坐飞机时从上往下看，所看到的那唯一一块，正是一栋建筑的占地面积。把握原则年关抓住尾盘特价房
年底或是年初接近春节期间到底哪个时段价格最优惠，通过走访，无论是开发商或是业内人士也无法给出一个肯定的答案，但是总的说来，他们认为年关的价格不会上涨，商家优惠活动也较多。以协议方式进行转让的公司、企业需提供《股东登记手册》或由工商行政管理部门出具的股东组成成份，若无法证明该公司是非国有经济成份占主导地位的，则按公开方式进行交易。他表示，一些小区里至少有10%~20%的房子没卖出去；一些买了不住或常年在外的；还有一些住户是小区开发商的关系户；另外很多业主对成立业委会并不关心。7、同层排水很重要。因此在户型的选择上，购房者需要注意的问题也就更多，包括房间的大小、功能划分是否合理、是否有面积浪费、采光和通风效果是否良好等这些因素都直接关系到居住的舒适度。
四、管道验收
不少人都曾遇到过管道堵塞的情况，如果是入住后出现这种情况就比较麻烦了。这个“高度”，大概在30米左右。费用大概在150元左右，主要是工本费等。一般性原则楼层越高的单位，景观会更加开阔，粉尘污染也会比较少，对于没有电梯的住宅，以三四层为最佳。
7、 买房也要学会省钱
买房是件很费钱的事，但还是有很多办法省钱的，如果买二手房，那就一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。大家都知道，按照目前的房价来看，在大多数城市买套房子，动辄几十万甚至上百万，攒钱买房的过程是异常艰辛的，更别说跑售楼处、看房选房、办贷款等一系列的辛苦环节了。有的人以为房龄是从房产证上的时间算起的。
公房有时也指拆迁后分到的房子。3、 配套设施
大开发商拿地面积大,社区规模大,提供的硬件配套设施更加完备,小区规划更加合理。可见期限过长不能使每月还款额大幅度减少，而白白增添了利息负担。
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这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。三、提取额度账户本息合计
四、申请办理人
职工本人
五、办理流程
职工提取住房公积金账户内的存储余额，应向所在单位提出申请，单位应当进行初审。若中介公司仅以口头告知，从理论上来说亦当认定承诺到达订约定金成立。
第三条 土地使用权性质。因素四：地价攀升 区域房屋也跟着涨
地价和房价不管谁有了波动，另外一方必然产生“共鸣”，房子增值，当然与地价的上涨脱不了干系。有中介欺瞒买卖双方"吃差价"，那中介肯定是不让交易双方见面。
85%；一年期存款基准利率下调0。初次购房时，很多市民分不清建筑面积和使用面积，糊里糊涂地在购房合同上签了字；装修时，不知道按建筑面积还是使用面积算，又被装修公司忽悠，今天小编就给大家整理一下建筑面积和使用面积的相关知识，还有建筑面积使用面积换算方法哦！
什么是建筑面积和使用面积？
使用面积：使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。对于他们来说，只能借钱或者是办贷款，虽然是成为了房奴，但好在有了属于自己的房子。王小姐在楼盘的认购须知里，发展商明确标出了入住收费的价格，其中一项收费让王小姐甚为不解，售楼小姐明明说可视对讲系统是赠送的，但收房时却要交３５００元的开通费。
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物业管理作为一种商业化公共事务管理，传统行政对其制约和影响力大大降低，对很多纠纷和争议越来越无能为力，这些矛盾和纠纷逐渐走入诉讼程序。购房都必须先开查询证明?依据有关法律的要求规范,在居民购买房子之前,无论是商品类的住房或者是二手类的住房,都得先开具《查询证明》,否则将无法购房。三级收费标准：0。9%，同比上涨1。
可是，他们似乎是正确的。5675%，选择三成首付，贷款70万元，贷款期限为20年，选择等额本息的还款方式，总利息约46万元，其中会产生接近10万元的装修利息，实际这对于100平方米的毛坯房普通硬装修也绰绰有余。内墙面装饰厚度计入使用面积。隔层费用和楼梯费用都不是一个小数目，LOFT的装修成本会远远高于普通的平层商品房哦！而且这些都不是能省钱的地方，安全第一，从材料到装修队的资质，都要过硬。
一般情况下，人在15米以内就可以清晰地辨别对方。因此，各功能空间的面积、尺度的恰当与否，是小户型品质高低的关键。5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。总而言之，小编觉得，哪怕售楼处再火爆，各位购房者也要保持理智来买房，要知道，买房的路上总有躲不完的陷阱，尤其是以上这6个价格陷阱，如果你不保持理智并且擦亮自己双眼的话，否则吃亏的永远都是购房者你。
因此，购房者签订合同时一定要看好，小心合同里面的霸王条款，正确的维护好自身权益。5。值得一提的是，部分银行推出了“按月调息”方式，目前利率处于下降通道，客户如选择“按月调息”，则可在次月享受利率下调的优惠。
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相应的，你也就失去了享受房贷最低利率的资格，得不偿失。贷款利息贷款利息
贷款利息贷款利息 公积金贷款利率按人民银行规定的利率水平执行，目前5年以内（含5年）年利率为3。商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
1、逾期交房的违约金计算标准;按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
但是，就目前的房产市场而言，选择一套住房，无论新旧总房款至少要几十万，所以选择如何挑选一套适合步入人生新阶段的新人们的房子就显得尤为重要。预计到2030年，河北常住人口城镇化率将达到70%。”来追究开发商的违约责任。