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十六、房主属兔的不要买东户(东户门朝西，与兔相冲)。现在不仅要担心高空花盆到坠楼，还要担心“阳台危险”，生活太艰辛。7、明确各类税费
买二手房的税费比较多，很多时候本应该是卖家承担的费用，比如增值税、个人所得税等，均转移到买家身上。类似于房屋的位置、面积的大小、具体的价格等，要写详细，对于延期交房、面积差异等问题该如何处理，要与开发商约定好，做到万无一失。
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丁女士去做物业交割时发现前业主欠物业费3。例如，借款人王先生公积金账户余额有5万元，目前公积金贷款余额10万元、商业贷款余额20万元，如果采用一次性冲还法，归还了5万元公积金贷款，如此就无法享受这5万元低利率的公积金贷款了。二是“半网签合同”，合同文体中没有“已备案”水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，而且是手写，非机打。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。例如，某小区可能在某一阶段属于某名校学区，但过了这个阶段也许就不再是教育地产。专家解答：案例中余先生是河北人，并没有达到北京目前执行的“限购令”标准，余先生只有在提供满五年不断档的社保或纳税证明后，才能在北京本地申请住房贷款，由于他没有缴纳社保，所以现在不能在北京买房。3、万分之5的印花税。选择最适合自己的住房按揭贷款方案，无论是作为投资还是自用都应按照还款来源和还款能力等实际情况进行分析。
4申请人或其家庭上一年可支配收入、家庭在穗资产净值限额标准参照广州市户籍家庭公共租赁住房保障相关规定执行。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式、跃式住宅。3、申请消费贷款
如果你的资质不错，信用良好的话，可以申请消费贷款。
（2）户型设计：
大户型二手房的设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，天津中原市场研究员张玉称，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够最大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。因此大家在购买二手房时，验证产权证是一个非常关键的步骤。《通知》还要求各地维修资金管理部门建立维修资金公告制度，将本地区年度维修资金交存、支出、增值和结余等情况在当地政府网站、报刊等媒体上进行公告。
商业贷款转公积金贷款材料要求
1、转贷人及配偶的身份证、户口薄和结婚证原件及复印件（转贷人为单身的由所在单位出具单身证明）；
2、办理原商贷所购房屋的《借款合同》原件及复印件；
3、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；
4、用于抵押房产的产权证书或用于质押的有价证券原件及复印件；
5、由管理中心认可的房屋评估机构出具抵押房屋《市场价值评估报告》；
6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；
7、管理中心要求出具的其他资料。预告登记通常出现在商品房预售的过程中，进行房屋预告登记的作用还是很大的，这样就可以防止房屋被同时卖给多位购房者，有效的保障了购房者的权益。【房贷是优惠的融资方式】
合理负债有利于规划个人理财,而且房贷是便宜的融资方式,能够房贷的时候,尽量使用房贷,让自己的资金能够投放到更高投资回报的领域,大胆投资对个人真是很重要,同时房贷也能有效的降低通货膨胀风险,参与瓜分别人的存款行列中;
【要知道最开始还的都是利息】
有人贷款20年,每月还2000元,还了两年,认为已经还了5万元了,其实这种理解是十分错误的,开始还的都是利息,没有多少本金,基本上也就还了2万本金吧,所以,最开始是还的都是利息而已。
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房地产业内人士指出，虽然不动产登记出现了明确的时间表，但具体落实还需要一个过程，一是市民接受的过程，二是具体实施细则落地。看完小编的分析之后，不知道大家明白了没有？为什么买房要看房贷利率？因为如果你拿到银行折扣优惠的话，那么分分钟就可以省下十几万。2、控制每班人数，给学生创造舒适的学习环境实施控制“大班额”行动计划，小学、初中班起始年级的人数，分别严格控制在50人、55人以内，为老师和学生创造舒心的学习环境。
什么情况可以建行住房公积金提取。18～0。在签订合同时，最好要请律师帮助把关，审核合同，并将违约条款写进合同，以备追责，从而较好地保护购房者的合法权益。
05、学习房产知识
房产相关知识比较杂，买房人最主要的还是要多了解户型的样式，公摊面积的核算，产权性质及相应税费这些基本的知识，以免购房出现乌龙，想买住宅结果迷迷糊糊买了商业。《办法》规定，各级建设行政部门按照守信激励、失信惩戒的原则，依据企业信用状况，对开发企业实施差异化标注管理。民用性质的新房和二手房，贷款年限最长为30年，但新房的贷款年限通常比二手房长，主要是因为二手房的贷款年限会受到房龄的限制。户口问题如果不及时解决好，有可能会影响您的孩子选择学校就读的问题。
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“衣、食、住、行”为人的基本需求，衣、食、行由于单件价格低、选择面广、购买频繁，为生活中习惯、经常性行为，住却与之恰恰相反，大多数消费者可能一生中只有一次购买行为，如何才能选到一套自己满意的住房，不是一件容易的事，相信大多数购房者都有这方面的感想。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。经过漫长的离婚拉锯战，夫妻财产分割纠纷已经告一段落。3、加油站附近的房子加油站旁边的房子不要选，现在汽车多了，加油站也多了，很多人就想着住在加油站旁边车子加油方便。
如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。89万套，相比政策出台前三年（2014年3月至2017年2月）成交57。无独有偶，月底，海珠区另一高地价项目中冶逸璟公馆即将开放；与此同时，广钢新城高地价项目保利东郡正悄然开售。交通完善楼盘受青睐
开发商与其把精力拿去做一些噱头，不如直接给客户折扣。
1、多看几套再做选择
一般人买房都怕麻烦，但是好房子都是淘出来的，必须要多看几套，对比选择一下，这样才能挑到满意的房子，选房之前累一些，房子买完之后就会省心一些。第三点、商业活动受限
一套合法的房屋，是可以自由进行交易、转售、出租等等各种商业活动的，而由于小产权房只有乡政府颁发的不动产权证，并没有国家所颁发的真正意义上的不动产权证，所以，它的一切商业活动都会受到限制。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住；底层的房子采光通常都不好，并且离地面较近，噪音也挺大的。在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，因此，质量问题方面比较放心、有保障。
缺点：开始几年偿还的很大一部分都是利息，在同等条件下所偿还的总利息要比等额本金多。二：加父母子女或无直系血缘关系的名字
需要加子女或父母名字的，还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，办理流程费用上也要按照二手房买卖进行，各地区根据情况会有所不同。3、办理落户
买房落户是一件重要的事情，在办理落户的时候需要购房者提供购房合同和购房发票。
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注意三：关于逾期
对于还款的人来说，在办理了公积金贷款后，如果没有按时还款造成逾期，会严重影响个人的征信和信誉。在不同的区域购买房子，购房者需要考虑的问题就不一样，市区的房子有很多优势，但是县城的房子难道就没人买了吗，可见县城的房子还是有适合购买的购房者的，以上就是关于县城的房子是否值得购买的介绍了，希望能够帮助到大家。下面，我们就来看看装修办公卫生间需要考虑那些额外的因素。
小区环境的重要性
对于买房的人来说，小区环境几乎关系着一辈子的事情，所以要格外注意。3、房屋及小区质量问题
虽然老房子在地段和周边配套尚存在一些优势，但是由于使用年限比较长，房屋已经开始老化了，因此老房子的质量会比较差一些，而且小区也会比较老旧，由于老房子修建的连线比较久远，所以小区内的公共设施和绿化情况也会比较差。003×48（8+1）×19=180。