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四、前部狭窄后部较宽的住宅
前宅后宽的户型，有一种稳重感，风水上来看是能够让人平安富贵的房型，住着可以人财两旺;反之，前宽后窄的户型一般都是不吉祥的，最好是不要选择。有的老房阳台为挑板式结构，一旦拆除其配重墙，导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏，削弱阳台的承重力。按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。二、具体价格
· 您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于４层或５层；高层塔楼在６层～８层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差５％～８％，塔楼是在１５％～２０％之间。
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买期房一定要实地考查，可以有一些楼盘还在施工中，但是购房者可以看一下施工情况及施工进度，看看周边的建设，尽可能的规避风险，保证自己的利益最大化。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。3、开发商逾期交房我们在签订购房合同的时候要注意开发商的交房日期是否明确以及是否有逾期交房违约责任的相关规定，现在开发商逾期交房是最常见的情形，大家要提前预防到。④签署房屋交接书。圆形的白色吊灯，展示出浓郁日式恬淡。05%缴纳。综合参考后，才能更准确地估计日后生活空间的实用性。6。
2，选户型：下沉式户型“伤不起”
下沉式户型最容易受水灾，观察在庭院周边做排水暗沟；看小区雨水口内管道走向，检查下沉空间的雨水管接入高度，提防倒灌；雨天观察下沉式庭院排水情况，在庭院周边做排水暗沟。5、跟好朋友做邻居
80后、90后购房时大部分在意自己的邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友一起买房。举例来说，以前有些买房者在中介公司看中的房实际已经卖出或根本不存在，或者同一套房屋在不同的中介公司有不同报价，这些情况在网上公示实施后就不可能发生了。
1、挑公寓要抱着今后要出租或出售的心态，地段非常重要，重点看周围有没有学校，有没有医院，有没有写字楼。5)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。借款人及其配偶的身份证明文件（身份证、军官证、护照等其他身份证明文件）；
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然而，按照银行合同约定，目前已经享受到降息成果的购房人并不多，大部分购房人仍然按照既定合同进行还本付息。南北通透不仅有利于采光和通风效果，而且居住在里面视野也宽阔，两侧美景尽可大收眼底。错层和复式房屋的区别在于尽管两种房屋均处于不同层面，但复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼，而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面。
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2、楼面地价指实际楼面平方面积价格,地面地价指实际地面平方面积价格,楼面平方面积也就是容积率,容积率一般是地面面积的1—2倍。如果你有这样的想法，那你离真正的“房奴”就不远了。日前，四川、青海两省住房和城乡建设厅就住房公积金跨省互认互贷达成一致并迅速进入实质操作阶段。因为厨房上方主要是油烟的处理，用水都在洗碗池高度以下，且厨房墙面不是防水的重点，一般墙面防水材料涂刷2~3次，防水严密即可。肿么办买房时机在哪儿？
①传统的房产交易旺季：金9银10，5月、6月。您可直接通过易贷网首页联系合适的贷款机构及顾问，快速办理房贷业务。本条例所称家庭成员，是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同糊口的职员。
6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。6、行审批后,发放贷款。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。同时，开发商为了冲业绩，更为了送福利，往往会在春节前后开展各种卖房活动，此时的优惠力度可以说是一年中最大的一次，如果你碰到了这样的活动，那就是买房好时机了。
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为父母买一套小户型的房子，既解决了矛盾，也体现了自己的孝心。买房时，选卧室一定要留意方方面面的问题，卧室的好坏直接关系到居住的舒适度的高低。5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。3、了解银行规定不同的银行在申请贷款的时候规定都是不一样的，所以针对提前还款的相关规定，银行之间也有不同的规定，很多中小股份制银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。
二、“省级”住房公积金管理中心主要面向哪些人群？
省级（直）住房公积金管理中心的缴存人员主要是省级机关和国有企事业单位工作人员。房价的高涨，让我们大多数购房者只能承担起坪数稍小的住宅，那么如何布置面积稍小的住宅才不会显得拥挤呢？相信大家都希望能够有一个更加舒适宽松的房子，在经济条件的约束下，房屋的布置是有技巧的。刚开始一两年从自己孩子的角度考虑，真是要慎重选择。另外孩子的教育问题我们也该在买房前考虑好，毕竟这是终生大事，选择一个好学校旁的学区房，让孩子从小赢在起跑线上相信是每个家长所希望看到的。
申请人填写申请书和墙界表后，连同产权证件、身份证明等，一起交给登记机关工作人员。贷款还掉以后，该房子就可自由转让。当然，还需要根据售房者个人的习惯和偏好来确定。
3、现在是教育地产以后永远是教育地产？
有一些家长认为越早购买越划算、越省心，疏不知学区划分每年都会有所调整。（3）门
a．门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；
b．门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；
c．门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；
d．门把：是否牢固，操作灵活；
e．门轴：是否平整牢固，转动平稳；
f．猫眼：是否完好，视野清晰；
g．门铃：是否按钮完好，加电有声；
h．可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。7、广告和宣传内容，对影响购房人购房要求的广告宣传或承诺内容，应当以补充协议的方式在合同中固定下来，并约定明确的违约责任。
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不过值得注意的是，得房率越高并不一定代表公摊面积就越少，如果将赠送面积计入套内面积，得房率自然就“提高”了。根据宁波出台的最新经济适用房价格规定，经济适用房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成，其中开发成本占据主要部分。多层的住宅(88%——95%)
得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积
你用100%减去得房率就是公摊系数
依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
1。
所购房产的情况也会涉及到房屋的费用问题，比如“满五唯一”的房子就能节省一些费用。说到教育地产，很多人最关心的问题就是哪里的房子是教育地产，教育地产的价格是多少，今天小编就为大家整理了一些苏州的教育地产以及参考价格，想在苏州买房的你们赶紧来看看吧。文件四：实测数据报告
开发商要向业主出示已取得国家认可的专业测绘单位对住房面积的实测数据和公摊面积报告。